“中国楼市在长假期间销售增长迅速，因全国130个城市提供促销优惠”
中国政府最近采取的举措立即显现了成效：在国家一周的长假期间，住宅市场的销量和买家兴趣显著提升。但从能否持续复苏的角度看，还有待观察。据统计，实施房屋推广计划的城市中，潜在购房者对新房产的关注度至少较去年同期增长了50%。来自住房和城乡建设部的信息表明，在20个省份中的约130个城市已经推出了吸引购房者的各种优惠措施。
北京市的数据显示，该市十月前三天的新房购买意向几乎翻倍；而在深圳，当月前6天新房销售激增超过10倍，二手房交易更是增长了三倍多。上海的房产中介宣布实施“不间断服务”政策，以应对来访者增加的情况，甚至有深圳购房者在未实地看房的情况下就支付了定金。
中信证券分析师认为：“一线城市的展览室访问量和交易量似乎有了上升的趋势；这些城市房价下跌的势头可能在今年得到遏制。”
此前不久，当局宣布了一系列旨在稳定房地产领域的政策举措，包括降低现有贷款利率、放宽第二套房购买条件。地方层面也对购房资格进行了调整，其中北京及上海成为具体执行地区的代表。
自采取措施以来，中国房地产业上市公司的股价出现上涨；特别是香港股市中的这些股票表现强劲，尽管国内交易市场在长假期间休市。 Bloomberg Intelligence对于中国房地产股票的最新分析显示涨幅超过一倍，从9月24日政策实施之日起算。
尽管如此，在分析中也提醒，若要巩固市场的复苏态势，则还需更多措施，如推动经济更加依赖内需消费来实现平衡。有专家指出，消费者对未完工房屋的持续担忧可能促使他们更倾向于购买二手房产而非新房。虽然初步数据显示十月上旬销量有所改善，但从更广泛的数据来看，市场表现或仍显疲软。
在国庆节前夕发布的政策表明，当局可能会在长假后或10月18日发布额外的支持措施，即当季经济数据公布之时。中国国家经济管理机构也计划于周二召开会议。
据分析人士预测，在第四季度，这些最新出台的刺激政策将为房地产市场带来积极影响。他们预期2023年房屋销售面积将下跌约15%至18%。分析师强调，“措施必须在第四季度初迅速执行”，只有这样，才能“稳定而持续地支持市场进入明年”。
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分析大模型：gemma2
得分：50
原因：
文章主要关注中国政府刺激房地产市场带来的积极影响，例如： * 房地产销售强劲反弹，买家兴趣增加。 * 多个城市推出优惠政策吸引购房者。 * 开发商股价大幅上涨，显示市场信心回升。 这些内容都展现了对中国经济复苏的乐观预期，因此情绪倾向于正面。 然而，文章同时也提到了一些挑战和担忧，例如： * 房地产市场的反弹能否持续存在争议。 * 需要更多措施来推动经济结构调整和消费增长。 所以，最终得分并非100分，而是75分，体现了既有正面积极情绪，也存在一些谨慎和不确定性。
原文地址：China’s Home Sales Jump During Holiday as 130 Cities Offer Perks
新闻日期：2024-10-07
