“陈宏天旗下大楼被香港大学买下，前中国移动竞标但未成功”
知情人士透露，香港开放大学已与陈宏天旗下的楼群进行交易，以超过HK$2.6亿（约3340万美元）的价格购得Cheung Kei Center。这是今年价值第二大的商业房地产交易，根据Midland IC&I Research的记录。
这笔交易已于上星期一签署，并计划在年底完成。之前，中国移动对大楼表现出浓厚兴趣，但其最终提出的支付方式涉及分期付款，相比之下，香港大学一次性现金出价更为吸引人。
当前中国的高利率和经济增长放缓导致部分香港房产被抛售，自2019年以来，香港商业和住宅房地产价值至少缩水了HK$2.1万亿（根据Bloomberg Intelligence今年6月的统计）。
开放大学预计使用该大楼开展一些高层管理培训项目，并已收购香港旺角的一家酒店作为学生宿舍。还曾与物业大亨唐叔保家族拥有的Hotel Ease进行谈判，去年《彭博》报道过此事，但最终没有实现交易。
陈宏天在1990年启动了Cheung Kei Group，在中国推行市场经济改革背景下将香港和深圳的业务合并。后来集团转变至房地产业务及投资发展。曾经在全球拥有包括Cheung Kei Center在内的约10栋办公楼和酒店（根据其官方网站信息）。
2019年，该集团向银行提供了最高HK$46亿贷款以确保房地产价值，并由两家中国银行及由Hang Seng Bank Ltd.领导的本地金融机构保证。据《彭博》早前报导，陈宏天在5月曾宣告这笔贷款违约。之后，Hang Seng Bank出售了该物业，并委任PricewaterhouseCoopers LLP为接收人。
针对学生和员工提供更多工作空间的问题，香港大学透露已在探索可能性，特别是与高层管理培训项目相关的，但拒绝作进一步评论。对于中国移动香港的回应请求，《彭博》表示未获回复。同样地，普华会计师事务所LLP也不予置评。
早前，《香港经济时报》已报导了该交易详情。
分析大模型：gemma2
得分：-50
原因：
文章中提到了以下几个与中国经济状况相关的负面信息： * **“High interest rates and a weakening economy in China have spurred fire sales on some Hong Kong properties.”** 这句话直接指出中国经济衰退导致香港房地产市场动荡。 * **“At least HK$2.1 trillion has been erased from commercial and residential real estate values in the city since 2019”** 此处提到自2019年以来香港房地产业价值下跌，而该时期正是中国经济增长放缓的阶段。 * **Chen Hongtian's loan default:** 文章讲述了陈宏天由于流动性问题导致贷款违约，并不得不将部分资产出售给债权人。 这些信息虽然没有直接指责中国经济政策或表现，但通过对香港房地产市场现状和个案的描述，间接展现了中国经济面临挑战和不确定性的负面情绪。
原文地址：Hong Kong Tycoon's Tower Sold to University After China Mobile Interest
新闻日期：2024-11-27
